Skąd ta zmiana? To efekt wyroku Trybunału Konstytucyjnego (sygn. akt P 37/06 ). TK stwierdził bowiem, że domaganie się od inwestorów chcących zalegalizować samowolę budowlaną powstałą na działce, dla której nie sporządzono miejscowego planu zagospodarowania, ostatecznej w dniu wszczęcia postępowania decyzji o warunkach zabudowy, jest niezgodne z Konstytucją. Powód tego jest prosty: ci inwestorzy, którzy chcą skorzystać z postępowania legalizacyjnego, a posiadają samowolę na działce objętej planem, nie muszą bowiem przedkładać takiej decyzji. Oczywiste jest także, że sprawca samowoli budowlanej nie ma wpływu na istnienie lub nie niejscowego planu zagospodarowania.

    Najistotniejsze w procesie legalizacji samowoli budowlanej jest według TK to, czy inwestor udowodni, że legalizowany obiekt nie narusza przepisów prawa, także o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a nie fakt istnienia szczegółowego planu zagospodarowania terenu.

 (za: Gazeta Prawna)